일본 부동산 물건 보는 방법을 알아보자

안녕하세요. 오늘은 일본에서 다양한 이유로 거주를 준비하시는 분에게 도움이 될 부동산 물건 보는 방법을 알려드리고자 합니다. 저도 사실은 일본 유학 후 일본 거주를 준비하고 있어서 부동산 물건들을 꽤 많이 보았었는데요. 일본 거주를 준비하시는 분들에게 도움이 될 만한 정보를 드리면 좋겠다 싶어서 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 모쪼록 많은 도움 되시길 바랍니다.

 

일본 부동산 방의 종류와 방을 볼 때 주의해야 할 것

 

1. 방 구조의 종류

일단 대표적으로 많이 찾는 방구조 부터 소개해 드리도록 하겠습니다. 그리고, 글 후반부에는 일본 집을 볼 때 중요하게 보아야 할 것들을 정리해 드리고자 합니다. 

 

(1). ワンルーム(원룸)

대학생들이 주로 많이 거주하는 원룸입니다. 거실, 부엌과 침실을 구분지어주는 문이 없기 때문에 여러가지로 불편할 것으로 생각됩니다. 전부 그런 것은 아니지만 이런 집의 경우 대부분 굉장이 크기가 작습니다. 보통 6조(3~4평) 정도 되는 경우가 많지요. 그야말로 침대 놓고, 책상 하나 놓으면 거의 빈공간이 없게 됩니다.

 

 

(2). 1DK 와 1LDK

원룸은 쉬웠는데 갑자기 숫자와 알파벳이 붙기 시작하죠? 어려워 하실것 없습니다.

가장 앞에 있는 숫자가 방의 개수입니다. 그 다음에 L은 리빙(거실), D는 다이닝(식당), K는 키친(부엌)이 됩니다.

아마 대부분의 유학생 분들이 1DK나 1LDK의 방을 구하실 것 같아서 좀 자세히 설명드리겠습니다.

일단 숫자 1이 있으니까 방은 한개 있다는 뜻입니다. 그 다음에 DK냐 LDK냐의 차이이죠.

결론부터 말씀드리면 DK는 크기가 작습니다. 보통 다다미 8조 까지를 DK라고 부릅니다. 다다미가 8조 이상되면 LDK라고 부르지요. (다다미 2조 = 약 1평)

 

쉽게 말씀드리면,

DK: 식탁이나 테이블 놓으면 끝

LDK: 식탁이나 테이블 놓고, 거실 역할을 하는 TV, 소파도 놓을 수 있음

이렇게 생각하시면 됩니다. 

 

(3). 2DK와 2LDK

대부분의 분들이 유학생활 때문에 집을 구하시겠지만 혹시나 2명이상이 살 경우 선택권은 2DK와 2LDK까지 생각할 수 있습니다. 앞서 DK와 LDK의 차이를 말씀드렸으니 이제 이해가 쉽게 되시죠?  방이 2개 있는 것이고, 나머지 공간이 거실 역할을 할 수 있냐, 없냐의 차이 입니다. 그리고 한 가지 주의점은 방이 2개 이상이 되는 경우 하나는 和室(다다미방) 인 물건들이 자주 있습니다. 오른쪽 2LDK의 도면은 방이 둘다 和室(다다미방) 이네요. 이건 개인 취향이니까 뭐라 말씀은 못드리겠지만 다다미방의 경우 무거운 가구를 놓으면 다다미가 상한다던지, 액체 같은 걸 쏟았을 경우 관리가 힘들다는 단점이 있습니다.

 

2. 방을 볼 때 주의해야 할 점

밑의 도면은 1LDK의 방입니다. 가장 많이 찾으실 것 같아서 1LDK로 설명해 드리고자 합니다. 각각의 번호표를 보면서 글을 읽어주시면 되겠습니다.

①LDK

LDK는 부엌, 식당, 거실의 역할을 하는 곳입니다. 당연히 채광이 잘되는 것이 좋겠지요. 남향인지 확인해 보는 것이 중요합니다. 하지만 우리나라처럼 남향에 집착을 하지 않다 보니 의외로 남향물건을 찾는 것이 어려울 수도 있겠습니다. 

 

②洋室(양실)

방입니다. 1LDK이니까 여기가 침실이 되겠네요. 방은 보통 양실과 다다미 방으로 나뉘는데 1LDK일 경우에는 양실인 경우가 많습니다. 

 

③,④ 화장실과 욕실

3은 화장실이고, 4는 욕실입니다. 우리나라는 거의 화장실과 욕실이 함께 있지요? 하지만 일본은 따로 따로 있는 곳이 많습니다. 일본인들도 그것이 더 좋다고 생각하구요. 물론 우리나라처럼 화장실과 욕실이 같이 있는 구조도 있습니다. 그럼 방값이 좀 싸겠지요. 기본적으로는 각각 따로 있는 것이 가격이 더 비쌉니다.

 

⑤수납

수납공간이 집에 많은 것도 상당히 중요합니다. 하지만 이렇게 도면만 보아서는 어떤 형태의 수납공간인지 알 수 없습니다.  건축년수가 좀 오래된 집일 경우 왼쪽의 사진처럼 (押入れ＝오시이레) 되어있을 가능성이 있습니다. 이런 경우 여성분들은 롱코트 같은 것을 수납하기가 힘드실 수 있습니다. 가능하면 수납이 오른쪽 사진처럼 (クローゼット=붙박이장) 되어 있는 것이 좋겠습니다.

 

 

오늘은 일본 부동산의 방 구조에 대해서 설명드렸습니다. 다음에는 일본 부동산 정보를 보는 법에 대해서 써 보고자 합니다. 읽어주셔서 감사합니다.